房屋出租 应核对燃气量和燃气灶具质量认真检查

2016-04-28 13:17   来源: 半岛网-半岛都市报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  承租人应与房东核对燃气量,燃气灶具质量要认真检查

  租房子时你都考虑什么因素?有的人看房间的配备,热水器、电视、冰箱、洗衣机等;有的人看房间的布置,温馨型的、简洁大方型的;有的则喜欢空间大的房间,可以放下很多行李物品……然而,很多租户容易忽略的问题就是燃气的交接,和房东对接时应该注意什么?房东应该怎样做才能防患于未然呢?为此,记者采访了新城新奥燃气,专业人士将为您答疑解惑。

  家住华城路四小区的王先生反映,自己租的房子就是厨房改造的,很潮湿。记者了解到,不少在出租前都对房屋进行了改装,将原来的设置有燃气管道设施的空间改造成了起居室、卧室,租客住在里面是很危险的。新奥燃气工作人员提醒:如有租户转租成为“二房东”的情况,房东应特别关注,最好能经常查看房屋的使用情况。房东、“二房东”对实际租户的燃气安全负有连带责任。要特别防止“二房东”改变房间的功能或分割房间出租,比如严禁将设置有燃气管道设施的空间用于起居室、卧室等。租户在租房子时也要检查清楚,不要租赁燃气管道改造成的卧室。

  相关链接:燃气交接注意事项

  1、交接燃气时,切勿参考燃气表液晶数,原房主要与承租人到营业厅核对准确剩余气量,避免因自行核实错误,由您承担超气费。

  2、选购天然气专用的灶具,按国家要求灶具须带有熄火保护装置。房东应在具有资质的厂家或销售商购买燃气具,并保留好发票、收据等凭证;燃气管道设施及燃气具委托具有资质的专业单位维修后应留存发票、维修记录等凭证。

  3、胶管使用期限不超过24个月,应定期更换,不得穿墙或从橱柜下面穿越。推荐使用燃气不锈钢波纹管。

  4、向租户移交房屋使用权时,应和租户一起详细检查燃气管道设施及燃气具,对检查情况做好记录,签字确认。对接口等关键部位的状况可拍照留存。具备条件的可邀请燃气公司专业人员提供检查服务,留存检查记录。

  5、在租赁合同中载明燃气管道设施及燃气具的安全使用、维护等要求和责任,或者拟定专项文件作为租赁合同的附件。

  6、保持室内天然气设施的原始安装状态,严禁拆改燃气设施(燃气管道、阀门、燃气表、支架),不能在燃气管道和设施上悬挂杂物,千万不要将电线缠绕在燃气管道上,避免产生电火花引起火灾事故。

   (来源:半岛网-半岛都市报) [编辑: 董皓]

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