优化方案设计！西海岸前湾港路北、山海路东影视、教育、餐饮街区项目规划变更

半岛全媒体记者 于红靓

近日，西海岸前湾港路北、山海路东影视、教育、餐饮街区项目规划建筑方案变更进行批前公告，项目由山东大都元亨文化产业发展有限公司建设。

此次变更，优化现有方案设计，提高后期建筑空间使用品质。变更之后总建筑面积为78409.98平方米，其中地上建筑面积为50069平方米，（商务办公（艺术传媒）建筑面积为19927.46平方米，物业用房面积为472.05平方米。商业建筑面积为29669.49平方米）。地下建筑面积为28340.98平方米。变更后的各项指标均符合规划要求。

此次变更：

变更各单体交通核布置，提高使用率；

塔楼平面调整，提升舒适性，商业裙房层高调整。

塔楼采用VRV空调形式，根据送风量，确定设备平台位置和面积

S1、S2、S3、S4各单体层高调整，空间更舒适

梳理各单体竖向关系及场地竖向关系；

梳理商铺划分，提高流线合理性，方便人们使用

调整地库范围及机械停车位位置，提高地库使用率；

S1建筑主体以外位置，增加地下设备机房，避免设备对建筑立面的影响。